Оценка водопроницаемости грунтов
Эти зависимости даны для насыпных однородных песков и глин, не учитывают неоднородность состава грунтов и не отражают условий их укладки при намыве, поэтому имеются значительные расхождения рассчитанных по ним коэффициентов фильтрации с фактическими.
Оценка земельных участков МосРегионОценка.рф имеет большое значение при решении многих практических инженерных задач, в частности при определении качества намытого основания под строительство.
Фильтрационные опыты на образцах песка в лаборатории не могут дать вполне надежных результатов отчасти из-за того, что крайне трудно получить образец несвязного грунта ненарушенной структуры.
Поэтому такие фильтрационные опыты над песками должны проводиться в натурных условия. Следует отметить, что коэффициент фильтрации для песка в зависимости от его плотности может изменяться в 7 и даже 10 раз.
Вместе с тем использование литых смесей требует соблюдения более жесткого технологического регламента.
Так, литые бетонные смеси должны обладать повышенной способностью сохранять в процессе транспортировки и укладки заданные им свойства: подвижность, однородность и вязкость. Для этого используют специальные бетономешалки.
Их можно найти на сайте http://in-green.com.ua. Это имеет особое значение как при бетонировании в условиях отрицательных температур, так и при возведении монолитных зданий в районах с сухим жарким климатом.
Литые смеси, как правило, приготовляют с применением химических добавок, которые вводят с частью воды затворения в конце процесса перемешивания смеси.
Серьезного внимания требует проблема повышения трещино-стойкости и непроницаемости керамзитобетонных наружных стеновых панелей.
Так, на основании проведенного авторами натурного обследования панелей, эксплуатирующихся в течение 1 года — 15 лет, установлено, что в связи с низкой трещиностойкостью и высокой проницаемостью структуры бетона отмечаются такие дефекты, как отслоение защитного или декоративного слоя, потеки ржавчины на фасаде зданий, сквозное промокание при действии дождя с ветром и тд.
Эффективным средством комплексного улучшения свойств керамзитобетона, предназначенного для изготовления наружных стеновых панелей, явится применение напрягающего цемента.
Представляется необходимым регламентировать показатели ремонтопригодности и технологичности ремонта при проектировании новых зданий. Для ремонта незаменимой вещью станет промышленный фен.
В качестве одного из возможных вариантов количественной оценки ремонтопригодности предложена классификация элементов и конструкций зданий по сложности и трудоемкости выполнения замены и по объему сопутствующих (дополнительных) работ, связанных с заменой элемента или конструкции.
В зависимости от сложности и трудоемкости работ при замене конструкции и элементы зданий разделены на четыре фуппы:
1-я фуппа - конструкции, замена которых проста, технологична, трудоемкость работ небольшая;
4-я группа — конструкции, замена которых сложна, требует больших предварительных или заготовительных объемов, нарушает смежные конструкции, трудоемкость работ высокая;
Заслуживает внимания решение проблемы жилищного строительства в Люберецком районе Московской обл. В этом районе создано смешанное производственное объединение (СПО) "Аренда" на основе перевода на арендный подряд низкорентабельных и убыточных предприятий Главмособлстроя и других министерств и ведомств, функционирующих на территории Люберецкого района, и новых хозяйственных формирований по проектированию, внешним связям, кредитованию, социальному заказу исполкома, кооперированию, акционерной деятельности и др.
СПО имеет следующие цели и задачи:
-строительство жилья за счет собственных средств населения, предприятий, централизованных капитальных вложений с последующей продажей пропорционально взносам заказчиков (жилищным кооперативом, предприятием);
Несомненный практический интерес представляют и технологические особенности возведения высотных зданий. К ним, например, относятся максимальная четкость в организации работ и предельно компактное расположение оборудования на пятне застройки.
Дело в том, что, как правило, высотные здания возводят в стесненных условиях в окружении уже сложившейся застройки. Это обстоятельство, а также высокая стоимость земельного участка, отводимого под застройку, исключают возможности складирования материалов на площадке, устройства отдельно стоящих служебных помещений, а иногда и наземной установки кранов.
К особенностям технологического характера надо отнести и применение бетонных смесей литой консистенции. Использование высокоподвижных бетонных смесей не только позволяет экономить цемент и снижать энергоемкость процесса бетонирования, но и транспортировать бетонную смесь с бетононасосами на значительные расстояния по горизонтали и вертикали.
Экономический эффект от внедрения разработок временных молодежных творческих коллективов (ВМТК) на предприятиях стройиндустрии должен в несколько раз превысить себестоимость квартир в МЖК.
Так, предполагаемый экономический эффект от внедрения разработок АСУ для ЖБИ-6 ВМТК МЖК "Алмаз" (Москва, МЖК Ленинградского района) составит около 1 млн.р.
Разработки первых творческих коллективов в составе МЖК уже внедряются в производство. Силами ВМТК МЖК "Атом" автоматизирован цех по выпуску шлакоблоков комбината строительных материалов N 24, в результате чего численность работающих в цехе сократилась на 80 %.
Опыт работы предприятий в условиях арендного подряда, например строительной индустрии в Московской обл., показал следующее.
На Бутовском комбинате строительных материалов темп роста выпуска ранее убыточного кирпича с переходом на арендный подряд составил 118,6%.
Предприятие добилось значительного роста производства и улучшения финансово-хозяйственного состояния при низкой численности работающих, без повышения цен и при реализации всей продукции:кирпич, пенопласт, жидкое стекло по государственному прейскуранту.
Резкое улучшение показателей работы достигнуто за счет вскрытия социальных резервов производства -- повышения мотивации людей к труду, базирующейся на развитии чувства хозяина своего производства. Руководство комбината получило "снизу" более сотни предложений по экономии материальных ресурсов, снижению трудовых затрат.
Метод строительства в южных регионах страны монолитных одноэтажных домов из бесцементных материалов: гажи, самана, грунтобетона и других материалов с грунтоорганическими заполнителями имеет многовековую историю.
Сельские постройки из монолитного шлако-.грунто- и опилкобетона возводились в России в достаточно широких масштабах еще в 30-50-х годах, однако из-за £ многодельное™ подготовительных работ, отсутствия надежных типов опалубки и эффективных средств механизации бетонных работ этот вид строительства не получил должного развитая.
Сейчас, когда появились инвентарные опалубки заводского изготовления, высокопроизводительные механизмы по приготовлению, доставке и кладке бетонной смеси, монолитное домостроение на селе принимает более массовый и индустриальный характер.
При строительстве дома необходимо руководствоваться несколькими правилами.
В первую очередь, дом должен быть абсолютно безопасен и построен из качественного строительного материала. Во-вторых, следует обеспечить его внешнюю привлекательность и позаботиться об интерьере.
Существенным элементом интерьера практически любого здания являются окна. Это могут быть однокамерные пластиковые окна или окна из дерева: конкретный вид предпочитаемых окон может выбрать владелец здания.
В тоже время, можно заменить окна старые на новые и придать зданию новый оригинальный внешний вид.
Применение цельнометаллической опалубки в малоэтажном домостроении требует особых обоснований.
В качестве основного довода в пользу применения металлической опалубки обычно принято ссылаться на ее высокую оборачиваемость, теоретически доходящую до 300 циклов.
Однако в реальных условиях, в результате деформаций при перевозках, разгрузке и погрузке, монтаже и демонтаже, а также коррозии металла фактическая оборачиваемость металлической опалубки значительно ниже и обычно не превышает 100 циклов.
Между тем, как показала зарубежная практика, оборачиваемость качественно изготовленной металлодеревянной опалубки при соответствующей ее эксплуатации в условиях специализированных фирм может составить до 200 циклов и более, а при периодической замене отдельных элементов и значительно больше.
Монтаж, демонтаж опалубки и бетонирование стен, а также ворот осуществляет звено из четырех человек с помощью автомобильного крана за 5 смен с выработкой на одного рабочего более 4 м3 в смену.
Бетонная смесь приготовляется на строительной площадке или на стационарных узлах и транспортируется к месту укладки автосамосвалами. Прием смеси производится в саморазфужающиеся бадьи и автокраном подается в опалубку к месту укладки.
Анализ построенных на этой технологической основе домов показал, что они на 20-25 % дешевле кирпичных и крупнопанельных домов.
При этом по сравнению с кирпичными, крупнопанельными и деревянно-панельными - на 20-30 % сокращены затраты труда, на 40-50 % - расход металла, на 40 % - капиталовложения (с учетом необходимости развития собственной производственной базы крупнопанельного домостроения).
Следует всемерно ограничивать 'типовой вал" проектов, рассчитанных на применение в районах, особенно крупных, предпочитая индивидуальное проектирование жилых образований; необходимо ликвидировать грубые нарушения микроклимата жилищ, которые еще имеют место на Севере и Юге и которые обусловлены iic плохим качеством строительства и эксплуатации, а являются следствием недостатков самою проекта.
В целях приближения проектов к местным условиям в настоящее время взят курс на так называемое зональное проектирование. Зональные серии, разрабатываемые на местах, действительно могут оказать влияние на типизацию, поскольку но сравнению с предыдущими этапами позволяют сделать шаг к более детальному учету местной специфики.
Однако нельзя забывать, что зоны, для которых эти серии проектируются, остаются крупными территориями, на каждой из которых расположено до нескольких десятков городов.
Ветрозащитная планировка жилища означает, что большинство комнат обращается на одну, благоприятную сторону горизонта.
Согласно СНиП П-Л.1-71 в трехкомнатной квартире, например, две комнаты должны быть обращены на защищенную от ветра сторону. Микроклимат таких квартир несравненно лучше обычных, а расположение домов в застройке позволяет защитить дворы от пронизывающих ветров. Стоимость 1 м2 общей площади в таком доме на 4-6 % выше, чем в обычном доме массовой застройки.
В связи с этим в течение трех десятков лет не проектировали дома ветрозащитной планировки, хотя потребность в них ощущалась не только на Дальнем Востоке,(где потребность в ветрозащите особенно велика), но и в Западной Сибири, Северном Казахстане, на Севере и др.
Синтез требований к малоэтажному жилищу позволяет рекомендовать для этих целей в пригороде сблокированное жилище -достаточно известный в мировой практике тип. Согласно исследованиям В.А.Сидорова, проведенным в городах различного размера в средней полосе европейской части страны, сблокированное жилище выбирает 90% семей.
Правомерность таких рекомендаций подтверждается анализом градостроительных факторов: плотностью застройки, резервами территорий в пригородах (особенно неудобных), а также вопросами экономии дефицитных строительных материалов (металла и цемента) и возможностью использования местных, отсутствием лифтов и другого сложного оборудования, реальностью строительства силами семьи без применения механизации.
Сблокированное жилище, обладая достаточной компактностью, создает определенную изолированность жизни семьи в условиях городской среды, сосредоточивая ее жизнедеятельность в одном месте.
Качество проектируемого жилища зависит от комплексного решения всех этих задач. Но прежде чем детально рассмотреть перечисленные составляющие, следует определить принципиальную позицию в вопросах расселения инвалидов по зрению в городе.
Изучения зарубежных позитивных примеров проектирования, строительства и эксплуатации жилища для слепых и слабовидящих показывает, что в развитых капиталистических странах (Англия, Швеция, ФРГ, Австрия, Дания и др.) эту проблему пытаются разрешить путем строительства специальных комплексов для постоянного или временного проживания этих лиц.
Комплексы, как правило, состоят из жилых пеноблоков и помещений обслуживания -бытового, культурного и предназначены для проживания одиночек. Размещены эти объекты изолированно, обычно на периферии города или в пригороде.
Связь проживающих с внешним миром практически сводится к визитам родственников и знакомых.
Процесс твердения напрягающего бетона при температуре -10 °С значительно замедлился. При температуре -15 °С бетон переходит полностью в замороженное состояние и процесс гидратации практически прекращается.
Для бетонов на портландцементе это состояние наступает уже при температуре -5 °С. Бетон Киев можно купить о доступным ценам.
Таким образом, при возведении монолитных конструкций в районах с мягкой зимой, характеризующейся низкими положительными и незначительными отрицательными температурами (до -5 °С), конструкции из напрягающего бетона можно возводить без дополнительных мероприятий по уходу за бетоном.
Как уже отмечалось, в соответствии с нормативными документами не допускается замораживать бетон до достижения им критической прочности.
Сильная расчлененность рельефа, особенности геологического строения, метеорологические факторы, а также хозяйственная деятельность предопределяют оползнеопасность значительной части территории Киева, особенно на крутых обрывах плато, в оврагах и балках.
Оползневая зона и овраги занимают 5% площади города, территории с высоким уровнем подземных вод — 35%.
В настоящее время в пределах города зарегистрировано свыше 120 оползней, из которых 40% отмечены как активные, 35% — как затухшие и 25% — как стабилизированные вследствие осуществления противооползневых мероприятий.
В настоящее время из 4000 га оползневой зоны 1600 га устойчивы и освоены-под жилую и промышленную застройку.
Планирование и строительство жилищ оказались в противоречии с поставленной задачей - обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Отсутствует главное - комплексный подход к решению жилищной проблемы.
Вероятно, наиболее сложный вопрос - низкая социальная эффективность строительной базы. Громоздкие, неманевренные методы заводского домостроения не обеспечивают оперативной перестройки на выпуск необходимых типов домов.
Однообразие и функциональная неполноценность массовой индустриальной застройки вызвали резкую критику в адрес архитекторов и строителей.
Сельская строительная индустрия, сформированная без учета региональных условий строительства, морально устарела, не выйдя на половину своей мощности.
В настоящее время в мировой и отечественной строительной практике все более широкое применение начинают приобретать силикатные бетоны автоклавного твердения. Обусловлено это удачным сочетанием в одном материале положительных качеств: низкая плотность для конструктивно-теплоизоляционных изделий и конструкций при достаточно высокой несущей способности; высокие теплозащитные характеристики и огнестойкость, которые объясняются низкой теплопроводностью материала указанной плотности ; теплоемкость ячеистобетонных изделий и конструкций достаточно высокая для уменьшения изменений температуры в течение суток - качество важное для южных и северных регионов Советского Союза; высокая влагоемкость, обеспечивающая снижение перепала относительной влажности воздуха внутри помещений.
